Лизинг что это простыми словами

Чем отличается лизинг от кредита?

Имея потребность в каком-либо транспорте или имуществе, людям нередко приходится задумываться о приобретении его за счёт заёмных средств или взятии в аренду. Кредитование и лизинг – это два основных варианта решения проблемы при отсутствии собственных денежных средств. Между ними есть существенные различия. Оба варианта имеют достоинства и недостатки.

Отличия лизинга от кредита

Кредит – это денежный займ, который оформляется в виде договора между финансовой организацией и заёмщиком. Деньги выдаются человеку или организации на определённый срок и под процент за пользование. Заёмщик может тратить кредитные средства на своё усмотрение, ни перед кем не отчитываясь за их расходование.

Лизинг – это долгосрочная аренда имущества с последующим переходом права собственности. Лизинговая компания является владельцем имущества (обычно это транспорт, оборудование, недвижимость). Лизингополучатель лишь им пользуется с постепенной выплатой его стоимости. Он должен платить арендную плату до тех пор, пока стоимость не будет погашена полностью.

Различия в процентных ставках

Лизинг и кредит имеют значительное отличие в процентных ставках, которые заёмщик или лизингополучатель должен выплатить. Лизинг предполагает сдачу в аренду на длительный срок. Помимо стоимости имущества в лизинговые платежи включаются прибыль лизинговой компании (от 4-7% удорожания до 16-22%) и её дополнительные расходы. Общую сумму разбивают на части, составляя график на весь срок эксплуатации имущества.

В случае оформления денежного кредита человек несёт финансовые обязательства перед банком, с которым он заключил договор. Процентные ставки достаточно разнообразные в зависимости от выбора кредитной организации (10-30%).

Льготы бизнесу

Лизинг – это выгодный вариант для бизнесменов. График выплат достаточно гибкий. Зачастую первый взнос оплачивается только после того, как предмет аренды начнёт приносить доход. То есть, когда оборудование или транспорт отработают определённое время. Кредит же необходимо выплачивать строго по графику вне зависимости от результата.

У субъектов бизнеса приобретаемое имущество по лизингу ставится на баланс и не облагается налогами. Но зато лизинговые платежи включают НДС. Если лизингополучатель – юридическое лицо, то он несёт меньшие потери, чем физические лица, не являющиеся плательщиками НДС. Это ещё одна льгота бизнесу.

Плюсы и минусы лизинга

Лизинг обладает рядом преимуществ в сравнении с кредитом:

• возможность приобретения б/у имущества;
• длительный срок (до 5-10 лет), за который можно расплатиться с лизингодателем;
• гибкий график выплат с возможностью продления или ускоренной амортизации (списания стоимости физического износа имущества);
• возможность поставить на расход лизинговые платежи с правом возврата НДС по законодательству (для юрлиц);
• низкая процентная ставка;
• меньший срок рассмотрения заявки на лизинг, чем на кредит, и менее жёсткие требования к лизингополучателю, чем к заёмщику банка.

Но есть и минусы у лизинга. Лизингополучатель не владеет имуществом и не может им распоряжаться. Оно до конца срока остаётся собственностью лизинговой компании, и в случае взысканий к лизингодателю имущество будет потеряно для лизингополучателя. Также недостатком является то, что платежи облагаются налогом на добавленную стоимость.

Преимущества и недостатки кредита

У кредита также есть свои плюсы и минусы. К преимуществам можно отнести:

• оформляется покупка имущества, оно сразу становится собственностью заёмщика (но в случае если оно является залогом по кредитному договору, то человек не может его продать);
• собственность, взятая в кредит, не может быть забрана у заёмщика, если он выполняет свои обязательства;
• быстрое освобождение от долговых обязательств (небольшой срок выплаты займа).

Основной недостаток кредита – это жёсткие условия, в которые ставит заёмщика финансовая организация. Он должен платит в точно указанную дату определённую сумму ежемесячно.

Что выгоднее для предприятий?

Если разбираться в том, что выгоднее будет какому-то предприятию – кредит или лизинг, – то ответ очевиден. Безусловно, лизинг. Компания может приобрести в аренду любое оборудование, которое ей требуется, или конкретный транспорт, необходимый для производства.

При этом выплаты будут производиться в удобном для предприятия режиме. Их можно проводить как расходные операции предприятия, включая в баланс, и тем самым минимизировать налогообложение. К концу срока, когда амортизация имущества будет полностью списана, оно перейдёт во владение лизингополучателя.

Что более выгодно для физических лиц?

Для физического лица нет однозначного ответа на вопрос, что выгоднее. К примеру, если заёмщик решил оформить автокредит, то он может подобрать для себя довольно лояльные условия кредитования. Транспорт сразу перейдёт во владение к человеку, но зато он не сможет продать его до окончания выплат. При этом он может приобрести в кредит лишь новый автомобиль.

Лизинг предоставляет возможность аренды с последующим выкупом и подержанного транспорта. Происходит перерасчёт его амортизации и составление графика платежей. Главный минус лизинга – это высокое налогообложение для физических лиц и тот факт, что по документам человек не является владельцем имущества.

Критерии выбора оптимального варианта

Прежде чем определиться между кредитом и лизингом, необходимо учесть много факторов. То, что хорошо для одного, не является оптимальным решением для другого. Следует учесть:

• кредитную историю;
• процентные ставки;
• характеристики имущества (новизна, стоимость, срок эксплуатации и др.);
• статус заёмщика (юридическое или физическое лицо, плательщик НДС или нет), его кредитоспособность.

Также имеют значение такие критерии, как скорость получения имущества (рассматривать заявку на лизинг будут быстрее) и сроки возврата задолженности.

Лизинг

как это работает

Получаете имущество или деньги

преимущество лизинга

Запрашивается минимальный пакет документов

Можно получить необходимую сумму под низкий процент.

Без справок о доходах и поручителей

Небольшое количество документов для оформления договоров.

Условия

срок рассмотрения заявки. Быстрое получение денег

на рынке финансовых услуг.

финансируется до 100% стоимости предмета лизинга

период лизинга и до нескольких лет

Все более популярным и доступным способом решения коммерческих проблем и личных нужд простого человека становится лизинг (от англ. lease – аренда). Приобретение и освоение новой или бывшей в употреблении техники (недвижимости, автомобилей, товаров народного потребления) – одно из непременных условий для развития бизнеса или удовлетворения потребительского спроса населения. Но как быть, если свободных средств недостаточно, а банковский кредит стоит слишком дорого и отнимает много времени?

Обратившись в лизинговую компанию, можно обеспечить приобретение нежилой недвижимости, транспортных средств других необходимых в быту товаров на выгодных условиях – это позволяют особенности заключения сделок. Также посредством лизинга можно получить денежные средства для личного их использования (возвратный лизинг).

Что такое лизинг?

Схема лизинговых операций достаточно проста и одинаково удобна как для физических, так и для юридических лиц и ИП. При необходимости приобретения нужного товара предприятие, ИП или частное лицо обращается в лизинговую компанию. После оценки товара, компания приобретает указанное имущество и передает его в пользование заявителю на договорных условиях.

Таким образом, лизинг – это простыми словами, передача в аренду (в пользование) материальных ценностей, приобретенных за средства лизинговой компании, в соответствии с пожеланиями клиента (лизингополучателя).

По договору лизинга клиент обязуется вносить лизингодателю ежемесячно лизинговые платежи. По истечении определенного периода, обусловленного договором, объекты лизинга могут быть выкуплены по остаточной стоимости и соответственно перейти в собственность клиенту.

Чем занимается лизинговая компания

Чтобы более точно представить себе, что такое лизинг, рассмотрим функции лизинговых компаний, которые могут быть:

• специализированными (предоставлять услуги лизинга на определенные виды товаров) или универсальными;
• самостоятельными юридическими лицами или филиалами (дочерними структурами) предприятий, банков и пр.

Лизинговая компания выполняет функции лизингодателя, приобретая конкретное имущество по поручению клиентов (лизингополучателей) на условиях, указанных в соответствующем договоре. Договорные отношения предполагают гибкую и взаимовыгодную стратегию договаривающихся сторон.

В отличие от покупки в кредит, предмет лизинга остается в собственности лизинговой компании до момента его выкупа.

Это означает, что контрольные функции за техническим состоянием, сервисное и техническое обслуживание объекта возлагаются, как правило, на лизингодателя. В договоре лизинга могут быть указаны также дополнительные условия сделки.

Объекты лизинга

Существует достаточно широкий спектр объектов, которые могут служить в качестве объектов лизинга, включая:

• товары народного потребления
• оборудование и транспортные средства;
• объекты недвижимости;
• предприятия и их структурные подразделения.

Существуют также определенные ограничения – в лизинг нельзя передавать: оборудование, выведенное из оборота, транспортные средства без заводских или индивидуальных номеров, земельные и природные ресурсы.

Виды и типы лизинга

По экономическим критериям лизинг подразделяют на три основных вида, в том числе:

• финансовый (наиболее распространенный), с возможностью выкупа объекта по остаточной, предельно низкой стоимости;
• оперативный – лизинговый объект передается в пользование клиенту лишь на определенный срок, после чего может быть вновь передан в аренду другому лизингополучателю;
• возвратный лизинг, особенно удобный для получения денежных средств – продавец, после продажи имущества лизингодателю, выступает одновременно и в роли лизингополучателя этого имущества (форма кредита под залог собственного имущества).

Чем отличается лизинг от кредита

Лизинг – это долгосрочная аренда на определенных договорных условиях, в том числе, с правом выкупа лизингового имущества.

Банковский кредит, в том числе, займ под залог недвижимости, – это денежные средства, выданные банком заемщику под обусловленную договором процентную ставку.

Преимущества лизинга

Для приобретения имущества в лизинг понадобится минимальное количество документов, при этом нет необходимости предоставления залога.

Это связано с тем, что объект лизинга (товар народного потребления, автомобиль, недвижимость и др.) на период действия договора остается в собственности лизингодателя.

Договором, по условиям лизинга, может быть предусмотрен выкуп по остаточной стоимости объекта лизинга либо возврат его лизинговой компании после окончания действия договора.

Приобретение имущества в лизинг выгодно лизингополучателю – благодаря оптимизации налоговых выплат ему предоставляется возможность минимизировать налоговую базу. Все лизинговые платежи относятся на затраты, что уменьшает базу для налогообложения и размеры налога на прибыль.

Если клиент хочет получить от лизинговой компании денежные средства, то наша компания может предложить клиенту заключить договор возвратного лизинга. Суть данного предложения состоит в том, что лизингодатель (компания-партнер) покупает у лизингополучателя (клиента, физического лица, Индивидуального предпринимателя) имущество и сдает ему в пользование. А по окончании договора лизингополучатель может выкупить имущество по минимальной стоимости. Таким образом при возвратном лизинге продавцом и лизингополучателем является одно и то же лицо. То есть собственник имущества сначала продает его лизинговой компании, а затем это же имущество берет у нее в лизинг.

Пример получения денежных средств с помощью возвратного лизинга имущества:

Предположим, что Вам необходима для личных нужд сумма в 10000 белорусских рублей и у вас есть автомобиль (гараж или иная нежилая недвижимость) оценкой несколько выше необходимой Вам суммы . Вы обращаетесь в лизинговую организацию, которая покупает ваш автомобиль, перечисляет Вам деньги, оформляет на себя Ваше имущество (т.е. собственником автомобиля или иного товара становится лизинговая компания) и сдает Вам его в аренду на определенный договором срок (от 12 месяцев до 5 лет). Ежемесячно вы платите лизинговой организации лизинговые платежи по графику, постепенно выкупая свое имущество. Последний платеж по договору лизинга является основанием для того, что бы имущество было переоформлено на Вас обратно. Таким образом, при использовании возможностей возвратного лизинга Вы получаете необходимую Вам сумму денежных средств и остаетесь пользователем имущества.

Работая с компанией kred.by Вы можете приобрести имущество в лизинг на выгодных условиях, в любом городе Беларуси, а также получить денежные средства заключив договор лизинга Вашего имущества.

ЕСЛИ У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ, ТО ЗВОНИТЕ НАМ:

Что такое лизинг автомобиля простыми словами

Лизинг для физических лиц – выгодно ли это?

Чтобы быть уверенным в том, что все пройдет удачно и без обмана, люди чаще всего выбирают аренду или обращаются к договору купли-продажи. Но немногие знают о существовании некого документа, способного сочетать все качества двух перечисленных ранее – это договор лизинга.

Он нашел себе широкую аудиторию, большая часть которой использует его для покупки машины. Так делают на западе около 30% автолюбителей.

Суть в том, что вы приобретаете автомобиль как собственность, выплачиваете за него определенную сумму, а затем возвращаете его изначальному владельцу. В странах запада особую популярность лизинг приобрёл в 1970-ых годах.

Любили его за несомненную выгоду и максимальную понятность. Теперь, зная общие черты лизинга, в голове невольно всплывают вопросы: можно ли пользоваться им частным лицам, какие условия он в себе содержит и какие документы нужны, чтобы заключить успешную сделку?

Что представляет собой договор лизинга?

В соответствии с Федеральным законом №194, который дает определение и закрепляет все нюансы, необходимые для подписания договора аренды, лизинг включает в себя приобретение лизингодателем определенного имущества по выбору лизингополучателя (другими словами – арендатор и арендодатель) и предоставить его последнему во временное пользование, но с возмещением его частичной или полной стоимости. При этом арендатор имеет возможность приобрести данное имущество навсегда, заплатив за него арендодателю, т.е. просто выкупить.

Само определение лизинга достаточно сложное в плане понимания обычного человека, поэтому люди достаточно часто ищут источники, где про него сказано простыми словами. Просто описать это явление можно так:

Лизинг это своеобразный договор аренды, в котором одна сторона приобретает имущество для другой стороны, а та, в свою очередь, имеет возможность поэтапно приобрести или же полностью выкупить данное имущество. По-другому, физическое лицо может пользоваться машиной, но за нее придется платить какие-то суммы, так же есть возможность сделать ее своей собственностью навсегда.

В чем разница между лизингом и арендой?

Рентинг хорош тем, что дает возможность на время владеть вещью за определенную плату. Если брать в пример машину, то использовать ее по основному назначению придется только некоторое определенное время. В случае же лизинга, сначала все так же, как и с арендой. Вы берете у лизингодателя автомобиль, даете ему за это некоторую сумму денег (постепенно) и катаетесь на нем. НО, вы можете приобрести это средство передвижения, выкупив его у арендодателя. Вот главное отличие лизинга от аренды.

Если провести сравнительный анализ, то можно прийти к выводу, что аренда в данном случае выйдет дороже по деньгам. Но аренда не требует каких-либо больших первоначальных взносов, вам необходимо просто внести конкретный залог, чаще всего не особо большой.

Лучше всего прибегать к аренде в случае краткосрочного использования имущества. Отсюда еще один плюс: человеку, который берет авто в аренду не придется регистрировать его на себя в ГИБДД, получать страховой и другие полисы, нужно лишь платить за бензин. Также аренда подразумевает увеличение стоимости в соответствии с увеличением срока аренды машины.

В чем разница между кредитованием и лизинговым договором?

На протяжении того времени, что вы читали эту статью, вы могли задуматься над тем, чем же лизинг отличается от кредита. Все-таки есть у них сходство, даже несколько одинаковых пунктов, но есть и отличия, которые внесут между ними контраст. Например, если вы берете кредит, то машина сразу же становиться вашей собственностью и тут же служит гарантом возврата денежных средств банку-кредитору. В случае с лизингом, машина перейдет в раздел “имущество лизингополучателя” только после выплаты ее стоимости или другой суммы, указанной в договоре.

Среди плюсов лизинга, можно выделить следующие:

• Более низкая стоимость. В среднем это 6-12% от цены авто, при этом не важно, с пробегом оно или все еще ждет в салоне.
• У лизинга нет таких строгих критериев, как при получении кредита. Если у вас плохая кредитная история или солидный возраст, то лизинг в вашем случае то, что надо.
• Выгодно обстоят дела с налогами. Пока авто является собственностью компании, вам не придется за него делать отчисления в налоговую.
• Более “щадящие” условия. Вам придется платить намного меньше штрафов, процентов и других неприятных вещей в случае просрочки или несоблюдения условий договора.

Условия, естественно, могут отличаться в зависимости от определенной компании. Но если тщательно обдумать нестабильную ситуацию на рынке валют в наше время, то стоит обратить внимание на лизинг.

Куда обращаться за лизингом авто?

Теперь давайте разберемся с тем, где можно получить лизинговый договор, если вы лицо физическое. Для начала определитесь – какую машину вы хотите приобрести, а уже после преодоления этого нелегкого пункта обращайтесь в компании, специализирующиеся на лизинге или в лизинговые отделы кредитно-финансовых заведений. На ваш выбор 2 типа таких учреждений:

• Автосалоны. Поспрашивайте у персонала, они обязаны знать о предоставлении лизинговых услуг в своем салоне, а также программы, по которым они идут, если таковые имеются.
• Страховые и банковские компании. Перед этим поищите информацию об определенных лизинговых программах и тех заведениях, где вы хотите получить лизинг. Данный тип хорош тем, что по нему можно покупать еще и машины, которые находятся под арестом.

Как оформляется автомобиль в лизинг?

Переходим к последнему этапу – оформление лизингового договора на физическое лицо. В качестве совета обращайтесь только в проверенные и надежные заведения, специализирующиеся на финансах. Другие способы и их нюансы тоже рассмотрим.

Сперва убедитесь, что вы располагаете набором следующих документов:

• Правильно заполненное заявление, адресованное директору лизингового заведения.
• Ксерокопия паспорта.
• Ксерокопия любого дополнительного документа, способного подтвердить вашу личность.
• Документ, который сможет рассказать о ваших доходах и о том, откуда они берутся.
• Документ, который подтвердит то, что вы все-таки имеете постоянный денежный доход.

В большинстве случаев решение будет положительным, и вы сможете, наконец, проехаться на любимой машине. Но следует помнить и об этих вещах:

• По истечении срока договора вы будете обязаны вернуть машину владельцу.
• Машина не должна быть как-либо существенно видоизменена.
• Цены на ремонтные услуги, страховку и технический осмотр будете определять не вы, а компания.
• Если курс доллара повысится, то велик шанс того, что повысится и стоимость автомобиля.

Из этого можно сделать вывод о том, что такое новшество как лизинг еще нуждается в тщательном изучении и даже ознакомлениями с автолюбителями. Он представляет достаточно выгодные условия и определенно приживется в будущем!

Лизинг — что это такое и зачем он нужен

Экономический термин “лизинг” пришел в наш обиход с запада. В России он стал активно применяться сравнительно недавно (с 2010 года). В этой статье мы рассмотрим, что это такое, каковы его преимущества и можно ли на этом заработать.

1. Что такое лизинг простыми словами

При пользовании лизингом составляется специальный договор, в котором прописываются все нюансы проведения данной операции:

• Можно ли досрочно выкупить объект
• Может ли арендодатель вернуть обратно объект
• Какие штрафы накладывается на арендатора в случае порчи имущества и т.д.

В идеальном случае договор составляется между четырьмя лицами:

• Лизингополучатель — тот, кто арендует объект
• Лизингодатель — компания, которая является собственником объекта
• Страховщик — страховая компания (необязательный элемент, договор можно заключить и без него)
• Поставщик — посредник, который занимается продажами (может отсутствовать)

Воспользоваться услугами лизинга (как и предоставить его) могут физические и юридические лица.

Казалось бы зачем брать объекты в лизинг, когда их можно просто купить в кредит, став полноценным собственником сразу. Однако есть нюансы, которые зачастую позволяют выиграть в некоторых вещах. Особенно это касается больших предприятий. Например, в налогах и в том, что не надо платить проценты банку. Чуть ниже мы рассмотрим обзор всех за и против этого спора.

Главная цель для предприятия – модернизировать существующую базу и наращивать новые мощности. Другими словами: зарабатывать деньги. Аренда объектов в лизинг является одним из инструментов, которые помогают добиваться результата при минимальных затратах.

Многие компании лизинга размещают долговые ценные бумаги (облигации) для решения своих финансовых задач сейчас. Это распространенный способ ведения этого типа бизнеса.

На фондовом рынке можно приобрести много корпоративные облигаций с неплохим доходом.

2. Объекты лизинга (предметы) — что можно взять в аренду

Под “объектами” лизинга может подразумеваться целый класс всевозможных вариантов:

• Оборудование (сюда входит огромный перечень всего, что может понадобиться на производстве)
• Сооружения и здания
• Предприятия (возможно и сдача в аренду полностью предприятия)
• Транспорт (легковые и грузовые авто, погрузчики, самолеты, корабли)
• Средства вычислительной техники
• Сельхозтехника, строительная и дорожная техника
• Телекоммуникационное оборудование
• Оборудования для горнодобывающей, нефтяной и газовой промышленности

Объекты, которые не могут сдаваться в лизинг

• Земельные участки
• Природные объекты
• Предметы свободный оборот которых ограничен или запрещен
• Объекты с низкой ликвидностью
• Объекты от ненадежных производителей
• Объекты со сроком пользования больше 5-7 лет

3. Виды лизинга: операционный, финансовый и возвратный

К такому виду относятся объекты недвижимости и долгосрочное оборудование.

Возвратный лизинг имеет довольно сложную схему. В данном случае компания берет в долг объекты сама у себя с последующей полной передачей. Это необходимо для получения льгот. Такая схема подойдет далеко не для всех.

4. Виды лизинговых платежей

Лизинг бы не был так популярен, если бы не возможности получения различных привилегий в платежах. Рассмотрим какие виды лизинговых платежей предусматривает договор

1. Регрессивный . Погашение идет равными частями, но к концу срока происходит уменьшение выплаты процентов по займу.
2. Аннуитетный . Равные платежи. В зависимости от остатка суммы часть денег идет на погашение “тела” кредита, а другая часть на выплату процентов. По мере уменьшения тела, выплаты по процентам уменьшаются с каждым платежом. Это самый популярный вариант. Его используют ипотечные кредиты.
3. Сезонный . Этот вид платежей предусматривает индивидуальный подход. К примеру, компания может выплачивать кредит четыре раза в год (после каждого квартала).

5. Примеры лизинга на автомобилях и оборудование

5.1. Автолизинг

Самым популярным лизингом является автомобильный (по-другому его называют автолизинг). Это крайне ликвидный вид бизнеса. Его используют многие компании по грузоперевозкам и такси.

• Возможность приобретения легковых, грузовых автомобилей и спецтехники
• При продаже авто на вторичном рынке можно продавать вне зависимости была ли машина в кредите или лизинге
• Не требуется много документов, как при оформлении кредита
• Можно вернуть авто обратно
• Не надо платить налог на автомобиль, поскольку он числится за компанией

• За аренду придется платить приличные проценты
• Возможно потребуется делать каско, а это сильно удорожает итоговую стоимость авто
• Нельзя нарушать график платежей, иначе авто могут изъять
• Авто принадлежит фирме
• Потребуются периодические осмотры у компании

5.2. Лизинг оборудования

Для предприятия лизинг оборудования является одним из самых дешевых способов приобрести необходимые для производства предметы. При этом сделать это можно максимально выгодно.

• Возможность расширять производство даже не имея денег на покупку оборудования
• Упрощенная процедура получения оборудования
• Не надо платить налоги
• Амортизация оборудования идет в три раз быстрее, что выгодно предприятию

6. Лизинг и кредит — в чем отличие

Как мы отмечали в начале нашего обзора: лизинг и кредит в целом очень похожи. Возможно даже по итогам какого-то срока окажется, что затраты были примерно одинаковые за пользование объектом.

В зависимости от ситуации каждое физическое или юридическое лицо выбирает лучший для себя вариант.

• Приобретаемый объект будет числиться за лизингодателем, а не арендодателем. В каких-то случаях это оказывается более выгодно.
• Требуется меньший первоначальный взнос, чем по кредиту.
• Для кредита потребуется собирать множество документов, ждать одобрения банка и т.д. В лизинге же можно заключить договор за один день
• Поскольку объект не приобретается в собственность, то от его аренды можно вообще отказаться и не тратить время на поиск покупателя. Особенно это важно для малоликвидных предметов.

7. Плюсы и минусы применения лизинга

• Процедура получения быстрее и проще чем кредита
• Возможные скидки на объект. То есть фактически это прямая выгода у лизингополучателя
• Ускоренная амортизация объекта. Балансовая стоимость имущества уменьшается быстрее, а значит налог меньше
• Не надо платить налоги на объекты лизинга
• Можно договориться о различных вариантов платежей

• Для обычных людей лизинг скорее всего будет дороже кредита
• Маленький ассортимент товаров для лизинга

Смотрите также видео: