Как оформить ипотеку на квартиру
Ипотека в Москве
Все ипотечные кредиты банков Москвы. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Москвы.
Поиск ипотеки в банках Москвы
Найдено 188 ипотек из 322 более 2 500 000 рублей на 20 лет
Лучшие предложения по Ипотекам
| Банк | Название | Ставка | Платеж | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотечный кредит Готовое жилье | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Рефинансирование |
Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 75 лет |
|||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Квартира |
Вторичка, Доля в кв. Паспорт + 3 документа Возраст от 18 до 65 лет |
|||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Готовое жилье |
Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 75 лет Вторичка, Дом и др. Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 70 лет |
|||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит «Новоселы» |
Паспорт + 3 документа Возраст от 20 до 65 лет |
|||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит НС Новые метры |
Паспорт + 5 документов Возраст от 18 до 75 лет | |||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми | ||||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Семейная ипотека с государственной поддержкой | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Семейная ипотека | ||||
| Еще 7 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Новостройка по двум документам | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотека с господдержкой для семей с детьми | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотека с господдержкой | ||||
| Еще 3 кредита | |||||
|
Ипотека по-семейному | ||||
| Еще 7 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Покупка жилья на вторичном рынке | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит С государственным субсидированием | ||||
| Еще 3 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) | ||||
| Еще 6 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Продажа залогового жилья | ||||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Новостройка | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
Взять ипотечный кредит на жилье в банках Москвы
Когда своих средств на приобретение жилья не хватает, единственным вариантом решить квартирный вопрос становится ипотека в банках. Действующие кредитные программы позволяют купить недвижимость за короткий срок, благодаря чему вам не придется в течении долгих лет откладывать личные средства на такую дорогую покупку.
Какие кредиты на покупку жилья в Москве предлагают банки?
На сегодняшний день московские банки предоставляют ссуду на покупку следующих видов недвижимости:
- квартира в новостройке или на вторичном рынке;
- загородный дом с участком, дача, коттедж, таунхаус;
- апартаменты;
- гараж, машиноместо.
Разнообразие ипотечных программ позволяет взять ипотеку в Москве с учетом своих финансовых возможностей и потребностей:
- с минимальным первоначальным взносом;
- под залог имеющейся недвижимости;
- с материнским капиталом;
- по сниженной ставке в рамках льготной программы кредитования.
Кроме того банки предлагают услугу рефинансирования ипотечного кредита. Чтобы выбрать выгодное предложение, предлагаем рассчитать ставку и сумму платежа на нашем сайте. Введите в кредитный калькулятор требуемые параметры и получите список банков, готовых предоставить вам ссуду по вашим запросам.
Условия получения ипотеки в 2019 году
Ипотека – это долгосрочный кредит, поэтому перед заключением договора банки тщательно анализируют финансовое состояние клиента и оценивают его стабильность. Для подтверждения своей платежеспособности потребуется предоставить:
- справку о доходах;
- документы, подтверждающие наличие денег на первый взнос (выписка с банковского счета или сертификат на материнский капитал);
- трудовую книжку;
- паспорт.
Ипотека выдается лицам с 21 до 65 лет, имеющим достаточный уровень дохода. Если заработная плата не отвечает требованиям банка, то кредитополучатель может привлечь к оформлению договора дополнительных участников сделки – близких родственников или супруга.
Ставки по ипотеке в Москве зависят от срока кредитования и категории кредитополучателя:
- Средняя процентная ставка – 10-13% годовых.
- Рассчитывать на минимальный процент (8-9%) могут льготные категории лиц: молодые семьи, работники бюджетных организаций, военнослужащие-участники НИС, а также те, кто готов внести большой первоначальный взнос.
- Многие крупные банки предлагают сниженные ставки для своих клиентов, получающих зарплату на карту.
Договор оформляется на срок до 30 лет. Некоторые банки предлагают кредит без первоначального взноса, с возможностью оплаты первого взноса материнским капиталом или средствами, полученными от государства в качестве субсидии на приобретения жилья.
Как взять ипотеку на квартиру?
Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?
Основным документом, регламентирующим порядок приобретения в ипотеку недвижимого имущества, в том числе квартир, является федеральный закон «Об ипотеке (залоге имущества)» от 16.07.1998 №102 ФЗ. За почти 20 лет действия закона сформировалась обширная практика покупки жилья с использованием кредитных средств банков.
Сегодня эта процедура является достаточно отработанной и предполагает последовательность несложных, но ответственных действий. Зная, как получить ипотеку, схему приобретения квартиры может самостоятельно реализовать любой человек.
Важно, чтобы решение было осознанным, а возможности и риски тщательно проанализированы.
Если вы решили взять квартиру в ипотеку, то ваша жизнь на долгое может значительно измениться, поскольку структура расходов домашнего бюджета будет значительно перекроена.
Порядок оформления ипотеки на квартиру
Как оформить ипотеку на квартиру? Общая схема получения ипотечного кредита для приобретения жилья представляет собой поэтапный процесс:
- анализ своих предпочтений по приобретаемому жилью, исследование предложений недвижимости на рынке;
- анализ финансовых возможностей (на этом этапе следует определиться с параметрами квартиры, в том числе по её стоимости, оценить возможности по размерам первоначального взноса и ежемесячных выплат по будущему кредиту, наметить хотя бы ориентировочный срок погашения долга);
- поиск и подбор подходящих ипотечных программ, предлагаемых банками, «вылавливание» акционных и специальных предложений, ознакомление с требованиями к заёмщикам и документам, расчёт ипотечного кредита (график будущих выплат) с помощью онлайн-калькуляторов для соотнесения со своими возможностями;
- обращение в банк путём заполнения онлайн заявки-анкеты (такое практикуется практически во всех банках);
- личное посещение банка для получения консультации по выбранной программе, в результате которого вы получите чёткое понимание относительно требований к вам, как к потенциальному заёмщику, и параметров кредита (сумма, срок кредитования, размер первоначального взноса, процентная ставка);
- сбор документов, подача заявки для рассмотрения в кредитный комитет банка;
- сбор дополнительных документов после одобрения заявки, прежде всего касающихся объекта недвижимости (к этому моменту квартира для покупки должна уже быть подобрана в соответствии с требованиями банка);
- ознакомление с условиями договора ипотеки и кредитного договора, которые оформляются банком, их подписание;
- страхование приобретаемого жилья;
- оформление и регистрация сделки купли-продажи и ипотеки в территориальном органе Росреестра, расчёты с продавцом.
В результате поэтапного проведения этой процедуры вы становитесь: владельцем жилья; залогодателем; должником банка. И это ваш статус на долгие годы!
Отклонения от данной схемы, не слишком существенные, могут вызываться различными обстоятельствами. Так, если вы имеете право на получение помощи от государства в той или иной форме (для военнослужащих, молодых семей и некоторых других категорий граждан), то вам придётся обращаться за дополнительными документами в иные структуры, которые уполномочены реализовывать ту или иную программу господдержки – ФГУП «Росвоенипотека», другие государственные и муниципальные органы.
Знаете ли Вы что:
Во многих мировых банках есть негласный список профессий клиентов, которые нежелательны. Сюда обычно относятся: журналисты, юристы, индивидуальные предприниматели, военнослужащие, судьи…
Какие документы нужны для ипотеки и как их подготовить?
Для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита в типовой состав документов включаются:
- анкета заёмщика (и созаёмщиком, если они есть);
- общегражданский паспорт;
- подтверждение финансовой состоятельности заявителя (трудовая книжка, справка о доходах по форме 2-НДФЛ или банка, их необходимо получить у работодателя).
Практикуемая многими банками программа ипотечного кредитования «По двум документам» предполагает представление только паспорта и иного удостоверения личности или СНИЛС.
После одобрения заявки в банк представляются:
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, технический и кадастровый паспорта, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (берутся у продавца недвижимости);
- страховка от рисков гибели и повреждения приобретаемого жилья.
После того, как между банком и заёмщиком будут заключены договор ипотеки и кредитный договор, собирается пакет для регистрации сделки купли-продажи и обременения в органе Росреестра:
- паспорта продавца, покупателя-заёмщика, документы банка-кредитора;
- договор купли-продажи (составляется продавцом и заёмщиком-покупателем жилья самостоятельно или с помощью специалистов-юристов);
- договор ипотеки;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, технический и кадастровый паспорта, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- иные документы в соответствии с требованиями законодательства.
Ипотека в Москве
Все ипотечные кредиты банков Москвы. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для расчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Москвы.
Поиск ипотеки в банках Москвы
Найдено 188 ипотек из 322 более 2 500 000 рублей на 20 лет
Лучшие предложения по Ипотекам
| Банк | Название | Ставка | Платеж | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотечный кредит Готовое жилье | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Рефинансирование |
Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 75 лет |
|||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Квартира |
Вторичка, Доля в кв. Паспорт + 3 документа Возраст от 18 до 65 лет |
|||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Готовое жилье |
Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 75 лет Вторичка, Дом и др. Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 70 лет |
|||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит «Новоселы» |
Паспорт + 3 документа Возраст от 20 до 65 лет |
|||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит НС Новые метры |
Паспорт + 5 документов Возраст от 18 до 75 лет | |||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми | ||||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Покупка недвижимости с господдержкой | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Семейная ипотека с государственной поддержкой | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Семейная ипотека | ||||
| Еще 7 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Новостройка по двум документам | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотека с господдержкой для семей с детьми | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотека с господдержкой | ||||
| Еще 3 кредита | |||||
|
Ипотека по-семейному | ||||
| Еще 7 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Покупка жилья на вторичном рынке | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
|
Ипотечный кредит С государственным субсидированием | ||||
| Еще 3 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) | ||||
| Еще 6 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Продажа залогового жилья | ||||
| Еще 4 кредита | |||||
|
Ипотечный кредит Новостройка | ||||
| Еще 1 кредит | |||||
Взять ипотечный кредит на жилье в банках Москвы
Когда своих средств на приобретение жилья не хватает, единственным вариантом решить квартирный вопрос становится ипотека в банках. Действующие кредитные программы позволяют купить недвижимость за короткий срок, благодаря чему вам не придется в течении долгих лет откладывать личные средства на такую дорогую покупку.
Какие кредиты на покупку жилья в Москве предлагают банки?
На сегодняшний день московские банки предоставляют ссуду на покупку следующих видов недвижимости:
- квартира в новостройке или на вторичном рынке;
- загородный дом с участком, дача, коттедж, таунхаус;
- апартаменты;
- гараж, машиноместо.
Разнообразие ипотечных программ позволяет взять ипотеку в Москве с учетом своих финансовых возможностей и потребностей:
- с минимальным первоначальным взносом;
- под залог имеющейся недвижимости;
- с материнским капиталом;
- по сниженной ставке в рамках льготной программы кредитования.
Кроме того банки предлагают услугу рефинансирования ипотечного кредита. Чтобы выбрать выгодное предложение, предлагаем рассчитать ставку и сумму платежа на нашем сайте. Введите в кредитный калькулятор требуемые параметры и получите список банков, готовых предоставить вам ссуду по вашим запросам.
Условия получения ипотеки в 2019 году
Ипотека – это долгосрочный кредит, поэтому перед заключением договора банки тщательно анализируют финансовое состояние клиента и оценивают его стабильность. Для подтверждения своей платежеспособности потребуется предоставить:
- справку о доходах;
- документы, подтверждающие наличие денег на первый взнос (выписка с банковского счета или сертификат на материнский капитал);
- трудовую книжку;
- паспорт.
Ипотека выдается лицам с 21 до 65 лет, имеющим достаточный уровень дохода. Если заработная плата не отвечает требованиям банка, то кредитополучатель может привлечь к оформлению договора дополнительных участников сделки – близких родственников или супруга.
Ставки по ипотеке в Москве зависят от срока кредитования и категории кредитополучателя:
- Средняя процентная ставка – 10-13% годовых.
- Рассчитывать на минимальный процент (8-9%) могут льготные категории лиц: молодые семьи, работники бюджетных организаций, военнослужащие-участники НИС, а также те, кто готов внести большой первоначальный взнос.
- Многие крупные банки предлагают сниженные ставки для своих клиентов, получающих зарплату на карту.
Договор оформляется на срок до 30 лет. Некоторые банки предлагают кредит без первоначального взноса, с возможностью оплаты первого взноса материнским капиталом или средствами, полученными от государства в качестве субсидии на приобретения жилья.
Как оформить ипотеку для покупки квартиры: секреты кредитования
Приобретаете жилище, но не хватает денег? Выручат ипотечные займы! Как оформить ипотеку для покупки квартиры расскажут и банковские клерки. Однако о некоторых нюансах они все же умалчивают. Такое «молчание» чревато переплатами, скрытыми комиссиями.
Перед тем как оформить ипотеку на покупку жилья, кредитор всегда обращает внимание на такие существенные моменты:
- личность заемщика;
- состояние кредитной истории;
- размер первоначального взноса;
- объект является предложением первичного/вторичного рынка.
Личность заемщика
Вы уже выбрали одну или несколько ипотечных программ отечественных банковских структур? Не спешите подавать кредитную заявку. Изначально ознакомьтесь с условиями кредитора. К потенциальным заемщикам предъявляются стандартные требования:
- российское гражданство;
- возраст гражданина (каждый банк устанавливает свои возрастные рамки);
- наличие регистрации (временной/постоянной) в регионе, где банк осуществляет деятельность;
- стаж на последнем месте работы;
- общий трудовой стаж;
- справка о зарплате за полгода;
- наличие поручителя или залогового имущества;
- привлечение созаемщиков.
Кредитная история
Анализ кредитной истории банковскими клерками при рассмотрении ипотечной заявки является стандартной процедурой. Поэтому, чтобы избежать отказа по этой причине, заранее проверьте состояние кредитной истории (КИ). С этой целью направьте письменный запрос в Бюро кредитных историй (БКИ).
Таким образом, потенциальный заемщик может при необходимости исправить полученную информацию. Ведь иногда сведения в БКИ о просрочках возникают из-за технических сбоев, ошибок банковских работников. И чтобы удалить недостоверные данные достаточно подать письменное заявление кредитору.
Если банк отказывается изменить неправдивую информацию, клиент может защитить свои права, подав судебный иск.
Размер первоначального взноса
Перед тем как оформить ипотеку на покупку квартиры, банки требуют доказать наличие первоначального взноса. Минимальный авансовый платеж составляет 20% стоимости. Доказательством может служить банковская выписка, в которой указан остаток средств на счету.
Однако существует возможность оформить ипотеку и без такого платежа. С такой информацией можно ознакомиться здесь.
Покупка квартиры на первичном рынке
Планируя приобрести квартиру на первичном рынке в ипотеку, клиент должен предоставить банковскому учреждению следующие документы относительно объекта:
- техническая документация (выдает БТИ);
- бумаги, свидетельствующие о вводе дома в эксплуатацию;
- справка о присвоении адреса;
- ведомости Росреестра о постановке на кадастровый учет;
- предварительный договор купли-продажи;
- оценочный акт эксперта.
Если покупка квартиры планируется в многоэтажном доме, который еще не сдан в эксплуатацию (пребывает на стадии возведения), то список бумаг банку предоставляется иной:
- договор о долевом участии;
- проектная документация;
- документы относительно земельного участка, на котором строится объект;
- копии разрешительной документации государственных органов.
Отметим, что процентная ставка по ипотеке будет ниже, если клиент выберет квартиру среди предложений застройщиков, которые аккредитованы банком. С перечнем таких объектов можно ознакомиться на официальных сайтах кредиторов (ВТБ24, Сбербанк).
Ипотека на приобретение квартиры на вторичном рынке
При получении кредита в качестве залога преимущественно выступает жилище, для приобретения которого заемщику и нужны деньги. И перед тем как оформить покупку квартиры по ипотеке, банк тщательно оценивает состояние жилплощади.
Если износ здания более 60% банк откажет в предоставлении кредита.
Поэтому оценку недвижимости, предоставленную потенциальным клиентом, банкиры не принимают во внимание. Они требуют, чтобы экспертизу провел специалист, который аккредитован банковским учреждением.
Полезные сведения об ипотеке
Россияне, которые решили оформить ипотечный кредит, должны учитывать следующую информацию:
- каждый отказ банка отражается в кредитной истории;
- срок действия одобренной кредитной заявки составляет 60-90 дней (устанавливается непосредственно банком);
- тщательно изучайте ипотечное соглашение, залоговый договор;
- просматривайте программы рефинансирования других банков, чтобы вовремя «перескочить» на более выгодный кредит;
- при расчете нужной суммы учитывайте затраты на страхование залоговой недвижимости.
Загрузка...
