Как вложить региональный материнский капитал в ипотеку

Материнский капитал в Московской области

До настоящего времени в Московской области (МО) в отличие от столицы действовали одновременно две программы материнского семейного капитала (МСК): федеральная, продолжающая действовать на всей территории нашей страны, и региональная, действующая до 2017 года и распространяющаяся только на граждан, зарегистрированных на территории Московской области.

Между двумя видами программ много общего:

  • правовые основания для получения сертификата;
  • сроки использования денежных средств;
  • варианты направления капитала.

Но существуют и принципиальные отличия:

  • по срокам действия программ;
  • сумме капитала.

Размер региональной субсидии, предоставляемый в виде именного сертификата на материнский капитал, равен 100 тыс. рублей, в то время как федеральный капитал составляет 453 тыс. 26 рублей.

Демографическая ситуация в регионе

Население Московской области на протяжении последних трех лет начиная с 2014 года постоянно растет. Небольшое снижение численности было отмечено в 2012 году, но данное обстоятельство не сказывается на положительной динамике в настоящее время. На начало 2017 года этот показатель равен 7 млн. 423 тыс. 470 чел.

Основные демографические показатели также имеют положительные тенденции. Среди них можно отметить следующие:

  • увеличение рождаемости (данный коэффициент неуклонно растет с 2011 года, будучи равным в то время 11,0, к 2016 году он достиг отметки 12,9);
  • снижение смертности (в период с 2011 г. по 2015 г. ее уровень снизился на 2,4 и составил в 2016 году 13,0; при этом произошло резкое снижение младенческой смертности буквально за два последних года этот коэффициент упал с 6,8 в 2015 г. до 4,8 в 2016 г. при постепенном снижении данного показателя и в предыдущие годы).

Эффективность влияния программы материнского капитала на рождаемость в столичном регионе вряд ли можно переоценить, так как положительная динамика наметилась еще до выдачи сертификатов. Одно из самых популярных направлений применения маткапитала улучшение жилищных условий очень проблематично решить с помощью такой государственной поддержки. Однако для небогатых семей и такая помощь оказывается весьма кстати.

Реализация программы федерального материнского капитала

Федеральная программа материнского капитала реализуется на основе закона, принятого Госдумой и введенного в действие 29.12.2006, № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно данным Пенсионного фонда РФ, в ведении которого находится выдача государственных сертификатов, можно проследить основные направления использования денежных средств в Московской области. Данные представлены по убыванию их популярности:

  • 90 132 семьи направили средства МСК на решение жилищного вопроса;
  • 38 393 сертификата направлено на получение образования детьми и содержание их в дошкольных образовательных учреждениях;
  • 145 человек воспользовались возможностью увеличить в будущем размер пенсии мамы за счет накопительной составляющей;
  • 2 сертификата было направлено на новое направление по реабилитации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Кроме того, по программе единовременной выдачи из средств материнского капитала, действовавшей в период с 1 июля по 30 ноября 2016 года, 251 698 семей подали соответствующее заявление в управления Москвы и Московской области. Денежные средства в размере 25 000 рублей эти семьи смогли потратить на текущие расходы.

Реализация программы регионального материнского капитала в Московской области

Начало действия региональной программы МСК в Московской области приходится на апрель 2011 года. Основополагающими законопроектами в вопросах получения и реализации права на региональный материнский капитал являются следующие:

  • Закон Московской области № 1/2006-ОЗ от 12.01.2006«О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области» (с последними изменениями от 21.04.2017);
  • Постановление Правительства МО № 271/8 от 12.03.2012«Об утверждении порядка распоряжения региональным материнским (семейным) капиталом на улучшение жилищных условий» (с изменениями от 18.07.2014);
  • Постановление Правительства Московской области № 2/1 от 24.01.2014 «Об утверждении порядка распоряжения средствами (частью средств) региональным материнским (семейным) капиталом на получение образования ребенком (детьми)».

Денежные средства по региональной программе материнского капитала может получить семья с двумя и более детьми при соблюдении всех условий только один раз.

Кто имеет право на региональный семейный капитал

Право на получение и распоряжение средствами МСК в Московской области согласно ст. 20.3 Закона № 1/2006-ОЗ подтверждается именным сертификатом. Этот документ выдается при соблюдении следующих требований:

  • в период с 01.01.2011 по 31.12.2016 в семье родился второй ребенок (или последующий в том случае, если на него не выдавался сертификат);
  • будущий владелец капитала зарегистрирован в Московской области (гражданство при этом не имеет значения);
  • ребенок, с рождением которого приобретается право на МСК, является гражданином России.

Получить региональную выплату могут следующие лица:

  • женщина, родившая (или усыновившая) ребенка в период с 01.01.2011 по 31.12.2016;
  • мужчина:
    • будучи единственным усыновителем второго или последующего ребенка;
    • будучи отцом (усыновителем) такого ребенка в случае смерти матери, ее безвестного отсутствия или лишения родительских прав;
  • дети, оставшиеся без родителей в случае их смерти, лишения родительских прав или признания недееспособными (доли распределяются в равных частях между детьми).

Как можно распорядиться средствами регионального маткапитала

Средства регионального материнского капитала можно потратить по следующим направлениям:

  • улучшение жилищных условий:
    • покупка уже имеющегося или строительство жилого помещения;
    • строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения подрядной организации (в том числе компенсация таких затрат, осуществленных после возникновения права на данный вид государственной поддержки);
  • получение образования ребенком (до достижения им 25-летнего возраста на дату начала обучения):
    • в государственных и муниципальных образовательных учреждениях;
    • в частных образовательных организациях, имеющих соответствующую лицензию, по аккредитованным направлениям реализуемых образовательных программ.

Что касается предоставляемой в Московской области суммы, равной 100 тыс. рублей, то данная величина является постоянной и не подлежит изменению в связи с ростом потребительских цен.

Читать еще:  Что будет если не платить ипотеку

Куда обращаться за выплатой?

Для того, чтобы перевести денежные средства по выбранному направлению лицу, имеющему сертификат, необходимо написать заявление о распоряжении деньгами. Для этой цели гражданин может обратиться:

  • в орган социальной защиты по месту жительства;
  • в МФЦ;
  • через единый портал государственных услуг.

Для письменного обращения потребуется также представить необходимые документы:

  1. оригинал сертификата МСК;
  2. удостоверение личности владельца именного документа;
  3. страховое свидетельство СНИЛС.

Кроме того, в зависимости от выбранного направления использования средств необходимо будет дополнить перечисленный выше список дополнительными документами.

Срок рассмотрения обращений граждан зависит от цели и составляет:

  • 15 дней — по делам, связанным с получением образования;
  • 45 дней — по вопросам улучшения жилищных условий.

Непосредственное перечисление денежных средств по маткапиталу будет осуществляться в течение двух месяцев после принятия положительного решения только безналичным путем.

Использование федерального и регионального мат капиталов на первоначальный взнос по ипотеке

Доброго времени суток, так получилось, что на третьего ребёнка я получила и федеральный семейный капитал и региональный, могу ли сразу оба этих капитала использовать на первоначальный взнос по ипотеке (ребёнку уже 4 года)

Ответы юристов ( 2 )

  • 7,9 рейтинг
  • 2721 отзыв

Использование федерального и регионального мат капиталов на первоначальный взнос по ипотеке Доброго времени суток, так получилось, что на третьего ребёнка я получила и федеральный семейный капитал и региональный, могу ли сразу оба этих капитала использовать на первоначальный взнос по ипотеке (ребёнку уже 4 года)

Добрый день! Запрета законодательство не предусматривает. Поскольку идёт речь об улучшении жилищных условий семьи и детей — это вполне возможно. Для более подробной информации о возможностях использования средств можете обратиться письменно в ПФР и в адрес главы местной администрации — вам дадут подробный ответ.

Средства (часть средств) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые без привлечения строительной организации лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат, а также по договору строительного подряда (строительной организаций), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта ИЖС, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита, в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья средства (часть) материнского капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), в том числе по кредиту, обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредитана приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.
* Улучшение жилищных условий – реальное улучшение условий проживания всей семьи в приобретаемом (!) жилом помещении.
* При отсутствии собственности на любое жилое помещение, но проживании в двух-трехкомнатной квартире, заявление на использование средств маткапитала на приобретение в собственность гостинки, комнаты в общежитии, подселения не будет подлежать удовлетворению.
* При наличии в собственности любого жилья, невозможно использовать маткапитал на приобретение дополнительного жилого помещения меньшей площади, даже если предполагается отселение старшего ребенка в отдельную квартиру, приобретенную на средства маткапитала.
* Средства маткапитала можно направить на покупку дома или части дома с участком. Главное, чтобы это был договор о купле-продаже именно жилого помещения с участком и в нем не было разграничения по суммам на дом и участок. Приобретение земельного участка отдельно от дома под действие закона о материнском капитале не подпадает.
* Порядок перечисления средств маткапитала:
Средства (часть средств) материнского капитала перечисляются ПФ РФ в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре
— банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения,
— либо на банковский счет кооператива,
— либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный,
— либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части) материнского капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта ИЖС, либо в случае направления средств материнского капиталана компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС.
*В случае если сумма средств материнского капитала, указанная в заявлении и перечисленная на счет организации-кредитора, превышает размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом на момент поступления средств на счет организации, разница между указанными суммами в течение 5 банковских дней со дня поступления средств на счет организации подлежит возврату в ПФ РФ на счет, с которого осуществлялось перечисление средств.

Региональный материнский капитал в Москве

Программа материнского капитала действует в России с 2007 г., и, кроме того, власти субъектов РФ поддерживают молодые семьи, в которых родились или были усыновлены более двух детей, предоставляя дополнительно региональный материнский капитал. В нашей статье речь пойдет о том, как получить маткапитал в Москве и МО, каковы его размеры и условия для использования.

Региональный материнский капитал в Московской области действует на основании законопроекта №53/2011-ОЗ, утвержденного 22.04.2011 г., который стал дополнением к Закону Московской области №1/2006-ОЗ от 12.01.2006 г. «О мерах социальной поддержки семей и детей в Московской области». Правом обладать сертификатом на региональный материнский капитал в Москве и МО могут родители, в чьих семьях в период с 1 января 2011 г. родились или были усыновлены второй и последующий ребенок (ст.20.2 Закона МО).

Московский материнский капитал является единой областной программой, воспользоваться которой могут как жители столицы, так и ее области.

Для того, чтобы подать заявление на материнский капитал и в дальнейшем получить государственную субсидию, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Мама второго и последующих детей не использовала право на получение средств господдержки.
  2. Отец, официально являющийся единственным усыновителем второго и последующих детей, ранее не получал средства областного маткапитала.
Читать еще:  Ипотека в каком банке

Порядок подачи заявления на получение и правила выдачи капитала, а также форма сертификата на региональный материнский капитал в Москве и МО, определены Распоряжением Минсоцзащиты Московской области №98-р, утвержденным 29 декабря 2011 г. Воспользоваться средствами регионального маткапитала семьи могут после достижения вторым и последующим ребенком возраста 3-х лет.

Допускается раннее использование средств региональной господдержки в случаях, когда их необходимо направить на погашение кредита или займа под материнский капитал, оформленного для улучшения жилищных условий.

Размер московского материнского капитала составляет 100 000 рублей, эта сумма является постоянной и не подлежит индексации в дальнейшем.

Куда можно использовать материнский капитал в Москве

Региональный материнский сертификат можно направить:

  • на покупку, строительство или реконструкцию жилья;
  • на оплату займов и кредитов, оформленных ранее для улучшения жилищных условий;
  • для погашения основного долга и процентов по ипотечному кредитному договору;
  • для получения образования детьми.

Важно! В Москве и МО обналичить сертификат, равно как и использовать материнский капитал на покупку автомобиля, не допускается!

Отметим, что покупка, строительство или ремонт жилья на средства социальной областной поддержки возможны только, если объект располагается на территории Московской области. Банки, которые работают с программой материнского капитала в Москве и Московской области, и рассматривают средства господдержки в качестве источника средств для погашения займов и кредитов:

  • Сбербанк, который реализует программы ипотечного кредитования на основе использования средств регионального материнского капитала в Москве;
  • Россельхозбанк;
  • ВТБ-24;
  • Газпромбанк;
  • Дельтабанк, в структуре которого имеется отдельный центр по работе с ипотечным кредитованием на основе областной субсидии;
  • Банк Москвы.

Вся подробная информация о том, как можно использовать московский материнский капитал на улучшение жилищных условий в Москве и области, представлена на официальных сайтах финансовых организаций.

Документы, необходимые для получения московского материнского капитала

Региональный материнский сертификат выдается территориальными структурными подразделениями Министерства соцзащиты населения МО по месту жительства отца или матери, претендующих на государственную помощь. Перечень документов, необходимых для получения регионального маткапитала в МО, включает в себя:

  • заявление на выдачу сертификата на региональный материнский капитал в Москве;
  • копия документа, удостоверяющего личность, подтверждающего принадлежность гражданина Российской Федерации;
  • копия документа, которым подтверждается регистрация лица, претендующего на получение маткапитала, по месту жительства в Москве или Московской области; документ выдается органом регистрационного учета в установленном законом порядке;
  • свидетельства о рождении всех детей, включая документ на ребенка, при рождении которого возникло право на московский материнский капитал;
  • документ, подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации у ребенка, с рождением которого семья приобрела право на получение средств маткапитала;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии).

Закон о региональном материнском капитале в Москве

Законодательные нормативно-правовые акты, на основании которых реализуется программа поддержки семей с двумя и более детьми в Москве и Московской области:

  1. Закон МО №53/2011 «О внесении изменений в закон №1-2006».
  2. Закон МО №1-2006 «О мерах соцподдержки семьи и детей».
  3. Федеральный закон №256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей».

Погашение ипотеки региональным материнским капиталом

Исключение составляет земельный участок, выданный за рождение 3-го и последующих детей – его выдают без оформления ипотеки, непосредственно молодой семье для строительства дома. Семья получает его в аренду на 10 лет, но как только строительство дома будет закончено, прекращает платить аренду. То есть можно получить участок, сразу начать строительство и через год (когда дом сдан) перестать платить деньги за аренду участка. Как использовать маткапитал для погашения ипотеки Материнский капитал может быть использован тогда, когда ребенку (за рождение которого капитал и был получен) исполнится 3 года. Обналичить материнский капитал до 3-х лет можно только если получить единовременную выплату в 20 00 рублей. С начала 2009 года в закон о материнском семейном капитале были внесены поправки, позволяющие семье потратить капитал на то чтобы выплатить уже существующий ипотечный кредит.

Материнский капитал в московской области

Скачать для просмотра и печати: Образец заявления-анкеты на получение жилищного кредита Дополнительный список документов Дополнительно к озвученному списку потребуются:

  1. Копия ипотечного договора со штампом нотариального заверения.
  2. Справка из банка об оставшемся невыплаченным долге и процентам по нему.
  3. Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию права собственности на купленное в ипотеку жилье.
  4. Обязательство (в письменной форме) основного заемщика, подтверждающее, что в срок до 6 месяцев все члены семьи будут зарегистрированы в качестве собственников этого жилья.
  5. Выписка, подтверждающая число зарегистрированных на данной жилплощади лиц (из домовой книги).
  6. Копия лицевого счета ссудополучателя.
Читать еще:  Сколько нужно проработать чтобы взять ипотеку

Важно! В ПФР очень тщательно подходят к проверке предоставляемых заемщиками документов для погашения ипотеки материнским капиталом.

Рейтинг топ блогов рунета

Полное наименование услуги: Реализация средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала Орган, предоставляющий услугу: Министерство социального развития Московской области Право на получение услуги:

Условия предоставления услуги: Услуга предоставляется бесплатно Сроки предоставления услуги: Не превышает 3,5 месяцев с даты регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги в территориальном подразделении Министерства Перечень необходимых документов: Документы для направления средств регионального материнского капитала на покупку квартиры.

Можно ли региональным капиталом «семья» оплатить ипотеку?

  • Документы на материнский капитал (ипотека)
  • Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
  • Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ
  • Основной пакет документов
  • Дополнительный список документов
  • Список документов, требуемых банком
  • Нюансы подготовки и оформления бумаг
  • Изменения в 2018 году

Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека): для банка и для Пенсионного фонда. Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.

Кто-нибудь направлял региональный материнский капитал на погашение ипотеки?

Согласно данным Пенсионного фонда РФ, в ведении которого находится выдача государственных сертификатов, можно проследить основные направления использования денежных средств в Московской области. Данные представлены по убыванию их популярности:

  • 90 132 семьи направили средства МСК на решение жилищного вопроса;
  • 38 393 сертификата направлено на получение образования детьми и содержание их в дошкольных образовательных учреждениях;
  • 145 человек воспользовались возможностью увеличить в будущем размер пенсии мамы за счет накопительной составляющей;
  • 2 сертификата было направлено на новое направление по реабилитации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Напомним, что размер капитала с момента старта программы в 2007 году значительно вырос и к настоящему времени составляет 453 тыс.
26 рублей против первоначальных 250 тыс. рублей.

Погашение ипотеки региональным мк до достижения 3х лет ребен

Рядом не должно быть промышленных предприятий и мест сброса бытовых отходов. Купить дом у родственника за материнский капитал можно только с обязательным участием детей.

Если кто-то из детей не достиг несовершеннолетия, то осуществление покупки недвижимости у родственников незаконно.

Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом

Оформленное в присутствии нотариуса обязательство владельца недвижимости прописать в нем всех членов семьи с определение долей владения недвижимым имуществом.

  • Копии свидетельства о рождении ребенка.
  • Справку из банка об отсутствии просрочек и штрафов.
  • Пенсионный Фонд может не одобрить заявление, если:
  • прекращены права на дополнительные меры гос.поддержки;
  • нарушен установленный порядок подачи заявления, или желание заявителя потратить сумму больше той, которая предусмотрена условиями сертификата;
  • лицо, подавшее заявление было ограничено или лишено родительских прав в отношении ребенка, за рождение которого был получен сертификат.

Если банк обязал заемщика выплатить штраф, пеню за просрочку или какую-либо дополнительную комиссию, то заемщик не может использовать средства маткапитала для того, чтобы осуществить такие выплаты.

Погашение ипотеки региональным материнским капиталом

Для того чтобы использовать средства капитала для оплаты первого взноса, нужно дождаться 3-летия ребенка – рожденного или усыновленного. В начале 2015 года Государственная Дума сначала в первом, а через месяц и во втором чтении одобрила поправки, разрешающие использовать средства мат капитала в качестве первого взноса по ипотечному или любому другому жилищному кредиту сразу после рождения второго (или последующих) детей.

Окончательно поправки вступят в законную силу после того, как документ будет подписан главой государства. Эта мера поможет значительно повысить доступность материнского капитала – больше семей будут иметь возможность приобрести свое жилье сразу после рождения ребенка, а не ютиться у родственников или по съемным квартирам.

Погашение ипотеки региональным материнским капиталом документы

Вот какие документы потребуются:

  1. Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
  2. Заявление-анкета по форме банка.
  3. Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
  4. При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
  5. Договор на покупку жилья.
  6. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.

К дополнительному перечню относятся:

  1. Копия сертификата на маткапитал.
  2. Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
  3. Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.

Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом.

Можно ли погасить ипотеку региональным материнским капиталом

Молодые семьи после рождения второго и последующих детей получают материнский семейный сертификат – специальную субсидию от государства. В случае, если семья ранее брала ипотеку или желает оформить ипотечный кредит для улучшения условий жизни, то капитал может стать для них ощутимой помощью. Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке Размер материнского капитала в 2017 году почти достиг полумиллиона (точная сумма 453 026 руб. ) – это сопоставимо со средней величиной суммы первого взноса по ипотечному кредиту. Напомним, что он не может быть менее 20%-30% от стоимости жилья.

Региональный материнский капитал является дополнительной выплатой к федеральному. Каждый регион самостоятельно устанавливает сумму выплат.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector