Что такое электронная регистрация

Электронная регистрация: что это и почему это удобно

Электронная регистрация на поезд – это еще один сервис, делающий жизнь пассажира более комфортной. С ее помощью вы регистрируетесь на посадку в режиме онлайн, и вам не придется получать билет в билетной кассе – для посадки на поезд будет достаточно показать проводнику документ, удостоверяющий личность, и посадочный купон.

Посадочный купон будет направлен на электронную почту вместе с контрольным купоном после того, как оплатите билет. Его можно распечатать или предъявить проводнику на экране любого мобильного устройства.

Электронная регистрация доступна для большинства, но не для всех поездов. В форме покупки билета поезда, на которые есть электронная регистрация, помечены специальным значком « ЭР » .

При заполнении формы на покупку билета электронная регистрация выполняется автоматически для всех поездов, на которых она доступна.

Если электронная регистрация пройдена, не производится:

• возобновление срока действия электронного билета в случае опоздания на поезд или прерывания поездки в пути следования;
• оформление посадочных купонов (проездных документов) в билетных кассах и в терминалах самообслуживания на поезда, курсирующие в сообщении между РФ и Латвийской Республикой, Литовской Республикой, Эстонской Республикой, Республикой Беларусь, Республикой Казахстан и Кыргызской Республикой менее чем за 1 час до отправления поезда с начальной станции маршрута следования поезда.

Как отказаться от электронной регистрации

Отказаться от электронной регистрации вы также можете в любой момент, не позднее, чем за час до отправления поезда с начальной станции маршрута. Сделать это можно следующими способами:

• в вашем Личном кабинете, если вы зарегистрированный пользователь сайта UFS;
• через сервис «Мой заказ» на сайте UFS;
• получив посадочный купон в билетной кассе или терминале самообслуживания.

Отказаться от электронной регистрации позднее, чем за час до отправления поезда с начальной станции маршрута вы можете, получив посадочный купон в билетной кассе или терминале самообслуживания на территории Российской Федерации .

Посмотреть актуальную информацию о своем заказе и управлять им вы также легко можете в своем Личном кабинете или через сервис «Мой заказ».

Внимание! Если вы отказались от услуги электронной регистрации, получив посадочный купон в билетной кассе или терминале самообслуживания, вы должны предъявить его при посадке в поезд.

Маршруты, на которых доступна электронная регистрация:

• с 1 декабря 2013 на все поезда во внутрироссийском сообщении, за исключением поездов, следующих в Калининград, Калининградскую область и обратно;
• на поезд №32 “Лев Толстой” Москва – Хельсинки;
• на поезда №17/18 Москва – Ницца – Москва;
• на поезда №23/24 Москва – Париж – Москва;
• на поезд №21/22 Москва – Прага – Москва;
• на поезда, курсирующие в сообщении между Российской Федерацией и Республикой Беларусь;
• на поезда, курсирующие в сообщении между Российской Федерацией и Латвийской Республикой;
• на группы вагонов формирования АО «Литовские железные дороги», курсирующие в сообщении Москва – Вильнюс в составе поезда №029/030 по маршруту Москва – Калининград формирования АО «ФПК»;
• на поезда, курсирующие между Республикой Казахстан и Российской Федерацией: № 71/72 Астана – Москва – Астана, № 325/326 Новосибирск – Алма-Ата – Новосибирск;
• на поезд № 033/034 Москва – Таллин – Москва, курсирующий между Эстонской Республикой и Российской Федерацией;
• на поезда «Аллегро» Санкт-Петербург – Хельсинки.

Электронная регистрация невозможна, если необходимо отправить багаж или оформить проезд животному в багажном вагоне, так как его перевозка оформляется при предъявлении проездного документа. Также вам нужно принять во внимание, что при наличии услуги электронной регистрации в случае прерывания поездки в пути продолжение поездки не производится.

8 (48255) 5-44-09

+7 (910) 932-81-92

Что такое электронная регистрация права собственности

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще.

Сервис «Электронная регистрация» позволяет покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ

С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более 100 000 сделок по всей России. Несмотря на очевидное удобство сервиса, его стремительное развитие неизбежно влечет появление споров, мифов и вопросов.

Как работает сервис?

Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке. Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки.

Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке, в том числе, в ипотеку. Подробнее о сервисе

Какие документы получает покупатель после регистрации?

После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:

• Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.

• Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

А как получить бумажное свидетельство о собственности?

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт.

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть.

Например

Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году. Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году. Выписку из ЕГРН он отказался предоставлять, поэтому Анатолий сам обратился в Росреестр.

Спустя 3 дня он получил выписку и узнал, что квартира находится под арестом. Оказалось, что бывшая супруга продавца подала на развод и требует раздела имущества.

Владельцы недвижимости могут доказать свое право выпиской из ЕГРН, что уменьшит риск мошенничества в операциях с недвижимостью

Заказать выписку можно в МФЦ или на сайте Росреестра, через 3 дня она будет готова и придёт на электронную почту.

Можно ли подделать электронные документы?

Подделка исключена. Все документы будут храниться в электронном виде, также в системе безопасности будут фиксировать даты выдачи выписок. Гражданина, предоставляющего бумажный документ, можно будет проверить по базе Росреестра.

Все электронные документы подписываются УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.Таким образом, если какой-либо документ будет отредактирован, то потеряет связь с УКЭП регистратора, и документ будет недействителен.

Как прописаться в квартире после электронной регистрации?

Чтобы прописаться в квартире, нужно обратиться в паспортный стол, МФЦ, подразделение ГУВМ МВД (заменяющее ФМС), управляющую компанию (в некоторых существуют паспортные столы) или воспользоваться порталом Госуслуги.

Подробная статья о том, как прописаться в квартире

В качестве подтверждения права собственности нужно предоставить выписку из ЕГРН, которая пришла вам на почту после электронной регистрации.

Согласно 218 ФЗ, право собственности на недвижимость удостоверяется именно выпиской из ЕГРН. Бумажные свидетельства Росреестр больше не выдаёт, поэтому требовать их не имеют права.

Если вам отказывают в принятии документов, ссылайтесь на закон и требуйте официальный отказ с указанием ФИО и должности сотрудника. Отсканированный отказ отправьте на help@domclick.ru

Специалисты сервиса «Электронная регистрация» помогут вам разрешить эту ситуацию.

К ак перевести лицевой счет на себя для оплаты ЖКХ?

Передавая квартиру в собственность от одного лица к другому, нужно переоформить её лицевой счёт на имя нового владельца.

Для этого вам нужно обратиться в управляющую организацию и в единый информационно-расчетный центр для перезаключения договоров на нового владельца с энергетиками, водоснабжающей и газоснабжающей организациями на поставку ресурсов.

• паспорт

• выписка из ЕГРН в электронном виде, подписанная усиленной квалифицированной подписью государственного регистратора

• справка о количестве прописанных лиц в квартире.

Как получить налоговый имущественный вычет при электронной регистрации?

Налоговый вычет составляет 13% от стоимости недвижимости и всех выплаченных процентов. Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета – 2 млн руб., а для процентов по ипотеке – 3 млн руб. Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. Подать заявление на налоговый вычет и узнать список необходимых документов можно на сайте Федеральной налоговой службы в личном кабинете или через сервис Сбербанка.

Согласно 218-ФЗ выписка из ЕГРН является официальным подтверждением проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому может быть предоставлена для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета.

Как использовать материнский капитал, если регистрировал собственность в электронном виде?

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, подайте в Пенсионный Фонд заявление о перечислении материнского капитала в счет уплаты ипотечного кредита и пакет документов:

• кредитный договор и копию

• паспорт получателя сертификата и, при наличии, паспорт супруга

• свидетельство о браке (если есть)

• справку из банка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом

• в отдельных случаях: СНИЛС, сертификат на материнский капитал, нотариальное обязательство на приобретение жилого помещения для детей.

Как видите, никаких документов, связанных с электронной регистрацией права собственности, не нужно. Выписку из ЕГРН, при необходимости, Пенсионный фонд запрашивает самостоятельно в Росреестре.

Коротко

После электронной регистрации права собственности все необходимые документы придут на электронную почту. Вы не получите бумажное свидетельство, но Росреестр их больше не выдает никому.

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности.

Электронная регистрация ипотеки через Сбербанк – в чем выгода? Плюсы и минусы

Электронная регистрация сделки с недвижимостью в Сбербанке – новая система оформления ипотеки онлайн, доступная гражданам РФ и клиентам банка. Услуга была запущена недавно, но в 2018 году уже заслужила доверие и популярность населения. Рассмотрим, в чем суть регистрации сделки онлайн.

Для чего нужна электронная регистрация сделки

Программа создана для клиентов Сбербанка, которые нацелены на оформление сделки с недвижимостью. Заявители теперь могут в ускоренном режиме купить квартиру и снизить процентную ставку.

В 2018 году перед пользователями банковских услуг появилась возможность регистрации сделки в сети. Создатели сервиса предусмотрели такие функции:

• Отправление электронных документов в Российский реестр;
• Оплата госпошлины со скидкой;
• Выпуск конфиденциальной электронной подписи;
• Помощь менеджера по кредитам в процессе совершения сделки.

Клиент тратит немного времени, отправляя документацию онлайн. Он не должен стоять в нескончаемых очередях в госорганах и записываться на регистрацию в какой-то день. Отпадает необходимость возиться с бумагами, ведь вся документация представлена в электронном виде.

Кому пригодится

Благодаря проекту, граждане и представители бизнеса минимизируют затраты времени и денег. Сделки становятся прозрачными и более оптимизированными, а риск мошенничества и коррупции снижается.

Электронная регистрация сделки пользуется стабильным спросом у кредиторов, желающих приобрести недвижимость в ипотеку в другом регионе.

В 2018 году оформление сделки занимало от четырнадцати до тридцати дней. Клиенту приходилось оплачивать транспортные расходы и жертвовать отпуском ради окончания покупки.

Сегодня любому заявителю достаточно единожды посетить банк или местное подразделение ипотечного кредитования. Притом он больше не должен ожидать окончания регистрации в специализированных органах.

Как проходит электронная регистрация

Программа компьютерной регистрации в 2018 году предусматривала необходимость совершения клиентом следующих действий:

1. Получить одобрение на взятие ипотеки и согласие продавца на оформление сделки.
2. Передать собранные бумаги работнику Сбербанка и подписать кредитные документы.
3. Оплатить электронную регистрацию ипотеки.

На этом работа, проделанная заявителем, заканчивается. Затем документы сканируются и отправляются в Росреестр. Регистрацию ипотеки проводит Госструктура. А Сбербанк отслеживает процесс сделки и её юридическую чистоту.

Какие документы остаются у клиента

После электронной регистрации сделки кредитор получает выписку из ЕГРН и все нужные документы, которые больше не заверяются в нотариальной конторе. А также на руках будет находиться подписанный договор купли-продажи и сертификат, подтверждающий факт начала процесса по оформлению сделки.

Что нужно предоставить

Чтобы воспользоваться сервисом безопасной сделки по недвижимости в 2018 году, заявителю необходимо было предоставить:

• Заявление, заполненное по образцу, который предоставляется в банке;
• Ксерокопии паспорта гражданина РФ;
• Соглашение по ипотеке или договор купли-продажи;
• Выписка из ЕГРП, срок действия которой составляет один месяц;
• Согласие супруга и совладельцев квартиры на совершение операции с жилплощадью;
• Доверенность (если интересы одной из сторон представляет третье лицо).

Почему могут отказать

По состоянию на 2018 год банк отказывал в использовании программы в следующих случаях:

• Сторонами договорных отношений являются несовершеннолетние, недееспособные люди, не имеющие гражданство РФ;
• Сделки подразумевают многоэтапные соглашения;
• Предметом договора является недвижимое имущество, находящееся в долевом владении;
• Регистрируются действия с землёй, на которой есть постройки;
• В сделке принимают участие больше пяти заёмщиков;
• Если речь идёт о военной ипотеке и т. д.

Число продавцов и покупателей не может быть более 2 человек.

Сбербанк отказывал в регистрации в 2018 году, если не хватало документа из обязательного перечня. Тогда сотрудник банка информировал об этом заявителя, а также о необходимости предоставления недостающих бумаг.

В какие сроки оформляются документы

В 2018 году банком был установлен срок – пять рабочих дней. За этот период все документы обрабатывались и передавались в Росреестр.

По факту, из-за новизны и неокончательной продуманности сервиса регистрация занимала от трех до тридцати рабочих дней. Однако в 2019 году Сбербанк планирует проводить электронную регистрацию сделки за один день.

Что такое электронная подпись и для чего её нужно делать

Поскольку онлайн регистрация в 2018 году предусматривала создание электронной подписи, советуем понять тонкости и причины необходимости этого атрибута.

Электронная усиленная подпись устанавливает личность человека, подписавшего соглашение. С помощью подписи банк контролирует подлинность и целостность документов.

Не только Сбербанк требует наличие электронной подписи. Она нужна при составлении таможенной декларации, переводе денежных средств в интернет–магазинах и в иных случаях.

Сколько стоит

Компьютерная регистрация сделки при обращении в Сбербанк в 2018 году была платная. Чтобы рассчитать стоимость, нужно учитывать вид жилого помещения и регион. Для стройки эта процедура стоит 7000 рублей, для готового жилья – 8000 рублей. В зависимости от региона стоимость также может различаться от 5520 до 10250 рублей.

В стоимость входит:

• Создание электронных подписей всех сторон сделки;
• Расходы на сканирование документов и отправку в Росреестр;
• Оплата работы персонального менеджера, который будет помогать при регистрации и контролировать процесс.

Государственная пошлина оплачивается отдельно. Её размер на 2018 год составлял 1400 рублей.

Как снизить процентную ставку

Приятный бонус от пользования сервисом электронной регистрации в Сбербанке – это снижение ежегодного процента по ипотеке на 0,1.

Но не спешите делать выводы. Учитывая стоимость самой процедуры на 2018 год и все расходы на транспорт, рассчитайте ваш собственный «выигрыш» от совершения операций.

Что делать, если нужно оформить право собственности, вернуть проценты по ипотеке или использовать материнский капитал

Представьте, что вы хотите оформить право собственности после завершения стройки. В 2018 году с вас могли потребовать документы, подтверждающие юридические события. Простой, но не дешёвый способ решить вопрос – заказать выписку из ЕГРН.

Однако вам не могут отказать в совершении сделки по указанным выше причинам. Для этого государственные структуры должны предоставить серьёзные аргументы.

Плюсы и минусы электронной регистрации в Сбербанке

Главное преимущество сервиса – оперативность. На составление самой заявки уходит не более 15 – 20 минут, а подать документы можно в любой день. Большую часть работы выполняет и контролирует банк. Более того, электронная подпись создаётся практически мгновенно.

Не забудьте про экономию транспортных расходов, если желаете совершить сделку в другом регионе. При снижении процентной ставки вы сокращаете ежегодные выплаты по ипотеке.

Такая система подходит застройщикам, чтобы сократить расход собственного бюджета и сэкономить время.

Однако программа ещё новая и «сырая». Процесс регистрации находится под руководством специалистов ЦНС и Росреестра, поэтому на скорость и на саму регистрацию пользователь повлиять не может.

Стоимость электронной регистрации высокая. Если сделка проводится в пределах одного города, то экономия покажется неощутимой.

Более того, возможности сервиса ограничены. Если вашу заявка отклоняет сотрудник банка, то регистрацию придётся проходить непосредственно в Росреестре и МФЦ. А отклонить могут по многим причинами. Если жилье было куплено до 1998 года или сделка заключается только с частью жилья.

Если вам важно сэкономить время, тогда электронная регистрация вас выручит. В противном случае, взвесьте и ещё раз посчитайте все затраты, которые потребуются для пользования данной программой.

Как узнать, есть ли электронная регистрация на поезд

Воспользоваться поездами Российских железных дорог может каждый желающий. Но как узнать, есть ли электронная регистрация на поезд. Этот вопрос волнует пассажиров, которым неудобно ехать на железнодорожный вокзал и выстаивать огромную очередь.

О поездках на транспорте РЖД

Для того, чтобы быть уверенным в своей поездке, каждый пассажир должен ознакомиться с правилами, которые размещены на сайте РЖД. Рассмотрим лишь те, о существовании которых пассажир, возможно, и не подозревает.

• При бронировании заблаговременно проездных документов пассажир имеет право рассчитывать на неплохие скидки. Стоимость проезда меняется в зависимости от сезона и количества свободных мест. Для того, чтобы существенно сэкономить на поездке, можно приобрести посадочный талон за полтора месяца и тогда стоимость купе обойдется по стоимости плацкартного вагона;
• В правилах обслуживания прописана информация о возможности воспользоваться туалетной комнатой на вокзале, в случае если у пассажира на руках есть бумажный билет;
• Электронная регистрация на поезд, так же как и приобретение в кассе, дает возможность пассажиру выбрать то место, на котором будет ему путешествовать комфортно;
• Путешествуя по железной дороге, пассажир уже в пути имеет право поменять класс обслуживания. Например, перебраться с плацкартного вагона в купе. Это возможно в том случае, если есть свободные места и при наличии проведения доплаты стоимости направления;
• Детям до 5 лет не нужно покупать специальные проездные документы, независимо от того, это состав дальнего следования или поездка на ближнее расстояние;
• Каждый имеет право сделать перерыв в поездке. Максимально возможное время 10 дней, но об этом необходимо администрацию жд перевозчика предупредить заранее.

Составы дальнего следования

Это лишь часть правил, о которых, возможно, пассажир не знал. Полная информация располагается на официальном сайте. Ознакомиться с ней можно, перейдя по ссылке

Что такое электронная регистрация на официальном сайте Российских Железных дорог

Это возможность покупки билета через интернет прямо из дома. Для того, чтобы услуга была доступна и не возникло ограничений в ее использовании, необходимо произвести регистрацию на сайте.

Тут можно купить, обменять, посмотреть бронь, произвести возврат купленных ранее посадочных талонов, а также распечатать необходимый документ для посадки в вагон. Услуга доступна для использования как для физических, так и для юридических лиц. Оплата производится банковской картой клиента.

Обратите внимание! Если возникла необходимость оплаты с электронного кошелька «Яндекс Деньги», то сделать это возможно только на поезда ДОСС. Кроме того, официальный сайт рекомендует использовать определенные браузеры для корректной работы услуги.

Клиенту предоставляется возможность оформить все и на проходящий состав. Что значит проходящий поезд? Это состав, сформированный в другом городе, а по вашему пункту назначения он проследует по указанному времени в расписании.

Как пройти электронную регистрацию

Это потребуется для того, чтобы в процессе использования не возникло проблем.

Для того, чтобы использовать услугу потребуется регистрация в личном кабинете. После того, как процесс завершен можно использовать приложение на ПК или скачать мобильное приложение на компьютер.

• Возможность электронной регистрации предоставляется тем пассажирам, которые выбирают состав сотсутствием ограничений на нее. То есть нет оповещения: «Необходимо получить билет в кассе на территории РФ»;
• После проведения заказа необходимо произвести оплату. Оплата производится для всех, кто был указан при проведении бронирования;
• При необходимости воспользоваться ЛК повторно не потребуется вносить данные повторно.

При оформлении документа через электронный ресурс предоставляется скидка на поездку для детей младше 18 лет. Никаких документов при покупке не требуется, а вот при посадке в вагон потребуется предъявить справку о прохождении обучения по очной форме. При ее отсутствии пройти в вагон не удастся. Это правило распространяется при покупке проездного на электричку при использовании интернета или терминала.

Важно! Скидка не предоставляется при покупке на скоростные поезда дальнего следования типа «Сапсан».

Возврата и обмена билетов онлайн

Процедура возврата или обмена электронных билетов прописана на официальном сайте, подробно с ней можно ознакомиться, перейдя по ссылке

• Возврат возможно произвести не только целого проездного документа, но и одного, который входит в него при оформлении заказа;
• Сумма к возврату рассчитывается за минусом 20% от стоимости проезда;
• При покупке через электронную регистрацию возврат возможен в любое время до момента отправки поезда.

Обратите внимание! В случае, если изначально были выкуплены 4 места в купе, то при необходимости возврат производится всех мест в полном объеме. То же самое правило распространяется на поезд Россия — Финляндия.

Пользуясь покупкой через интернет клиент имеет возможность выбрать места а также класс поездки. При этом стоимость не отличается от той, что может быть предложена в кассе.